GRAVELINES (59) Boulangerie - Pâtisserie - immeuble de rapport + commerces murs et fondsToute votre attention s'il vous plaît.Rare: j'ai le privilège de vous présenter en avant première cet "ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE"COMPOSITION :1° COMMERCE activité de Boulangerie-Pâtisserie BIOSeule boulangerie BIO à moins de 17 KmClientèle fidélisée n'hésitant pas à parcourir des dizaines de kmConcernant le commerce: partie boulangerie-pâtisseries:Les travaux ont été réaliser en 2018Pour un établissement conforme aux différentes réglementationsles propriétaires sensible à l'accès aux personnes à mobilité réduite et parents avec poussettes, ont créé une rampe à pente douce suffisamment large permettant les manœuvres et croisements des clients le tout à l'abri des intempériesLa sécurité incendie protection coupe-feu des étages. des extractions etc......L'hygiène :toutes les canalisations d'eau sont neuves en matériaux multi-couches et raccords inox.Toute l'installation électrique est neuve et répond aux normesTous les appareils de préparation , cuisson, chambre froide sont en parfait état et entretenusPartie Commerce magasin 20 m²partie préparation laboratoire 40 m²Espace plonge, WC, Rangement 10 m²La rentabilité est excellente , et peut encore évoluée avec une offre SNACKING et SANDWICHERIEAccès à une cour pouvant être exploitéeVitrine sur rue, fermée par VOLET motorisé2° COMMERCE: à exploiter sert actuellement de stockage:rangementVitrine sur rue: accès indépendant par la rampe commune (boulangerie).2 pièces de 30m² chacune dont une a un accès à une cour pouvant être exploitée à (privatisée ou à partager avec la boulangerie).Idéal pour des professions libérale médecins, avocats etc...Tout commerce nécessitant d'une vitrine.Vitrine sur rue, fermée par VOLET motorisé.3° aux étages au dessus des commerces. Cette partie de l'immeuble est composée de 7 logementsdont 6 sont exploitésCHAMBRE 18,00 m² LIT, KITCHENETTE,LAVABO LOCATION TEMPORAIRECHAMBRE 18,00 m² LIT, KITCHENETTE LOCATION TEMPORAIRECHAMBRE 9,00 m² LIT, LAVABO LOCATION TEMPORAIRERANGEMENT SOUS ESCALIER 1,00 m²PALIER 12,00 m²1eme ETAGECUISINE COMMUNE +SDB COMMUNE 10,00 m²2eme ETAGECHAMBRE 9,00 m² LIT, TABLE, ARMOIRECHAMBRE 9,00 m² LIT, TABLE, ARMOIRESTUDIO 22,00 m² CUISINE, SDB, WC ,LIT DOUBLE EN MEZZANINE LOCATION SAISONNIÈRESTUDIO 22,00 m² CUISINE, SDB, WC ,LIT DOUBLE EN MEZZANINE LOCATION SAISONNIÈREChiffre d'affaire généré (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €On peut espérer bien plus.Les bilans sont excellents ils seront communiqués après visite.Les compteurs électriques de 36Kw/h en tarif bleu échappent aux dérives du coût de l'énergie.Présente de compteurs triphasés et monophasés.Surface : 296,00 m²Désireux d'en savoir plus et de visiter, n'hésiter pas à me contacter.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805761)
