A VENDRE - GRAVELINES centre-ville : Belle maison de ville de 292 m² habitables, avec jardin sur 269 m². Elle dispose de 2 garages de 16 et 22 m². Au cœur de la ville fortifiée, proche toutes commodités, à 2 pas de l'embarcadère et à 2 km de la plage. Belle rénovation de qualité , idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur. L'ensemble comprend :\nAu rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 grande pièce de 18 m² pouvant se transformer en séjour, deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'archives et toilettes.\nA l'étage : un palier dessert un séjour de 33 m², un salon donnant sur une terrasse, une cuisine de 15 m² avec vue jardin, un cellier, une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains et toilettes. \nAu 2ème étage : palier distribuant 2 chambres de 13 et 20 m², un bureau et un grenier aménageable de 25 m².\nUne cave de 30 m².\nBeau jardin de ville avec terrasse.\nLes atouts : 2 garages de 16 et 22 m², terrasse et jardin en ville.Pratique : proche A16 et à 30 minutes du tunnel sous la Manche.\nUn très beau bien pour résider en cœur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.\n\nMenuiseries double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.070 euros et 6.900 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2.745 euros (dont professionnelle). Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2586. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nVeuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE - GRAVELINES city center, 30 km from Eurotunnel: Beautiful town house of 292 m² of living space, with garden of 269 m². It has 2 garages of 16 and 22 m². In the heart of the fortified city, close to all amenities, a stone's throw from the pier and 2 km from the beach. Beautiful quality renovation, ideal for a family, a liberal profession and / or an investor. This house offers:\nOn the ground floor: 2 entrances, 1 large room of 18 m² which can be transformed into a living room, 2 offices, a waiting room, an archive room and toilets.\nUpstairs: a landing leads to a living room of 33 m², a lounge opening onto a terrace, a kitchen of 15 m² with garden view, a pantry, a master suite, 2 bedrooms, a bathroom and toilet. \nOn the 2nd floor: landing distributing 2 bedrooms of 13 and 20 m², an office and a convertible attic of 25 m².\nA 30 m² cellar.\nBeautiful town garden with terrace.\n\nThe assets: 2 garages of 16 and 22 m², terrace and garden in town.\nPractical: close to the A16 and 30 minutes from Eurotunnel.\nA very nice property to reside in the heart of the city and/or carry out your professional activity there.\n\nPVC double glazing joinery. Oil heating. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 5,070 euros and 6,900 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 2,745 euros (including professional). House connected to fibre. Ref: OP2586. Price: 399,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPlease contact Olivier Pruvost, E.I sales agent, on (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
