maison à vendre Halluin, Nord

€ 454.000

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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette ravissante maison individuelle en semi plain pied parfaitement entretenue offrant 135m2 hab sur une parcelle de 876m2 orientée plein sud dans un quartier très calme sans vis à vis à proximité du chemin de Loisel.Au rdc, un vaste hall d'entrée lumineux avec rangements et wc, un séjour traversant avec cheminée moderne au gaz, une véranda avec baie vitrée, une cuisine ouverte avec son arrière cuisine et son électroménager de qualité (Bosch) avec vue et accès jardin, 2 chambres et une salle de douche double vasque.A l'étage, un large palier de 20m2 (pièce de jeux ou bureau) dessert 2 grandes chambres et une salle de bain complète.Côté technique, menuiseries Alu DV (fermetures électrique), chauffage électrique avec clim réversible dans la pièce de vie, cumulus 200l, adoucisseur, toiture impeccable, velux solaire, alarme, vidéophone, fibre, garage porte sectionnelle 30m2, car port 2v, 2 abris, store banne pour la terrasse et un jacuzzi haut de gamme pour votre bien être.Vous l'avez compris, COUP DE COEUR pour ce bien rare sur le secteur à 5mn des commerces et de la frontièreA VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030703
reference :	830039325294
departement :	Nord
proche :	Halluin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	876 m2
prix :	€ 454.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wervicq Sud - Descamps

agent immobilier :	Optimhome Wervicq Sud - Descamps
nom :	Maxime Descamps
adressse :	59117 Wervicq Sud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wervicq Sud - Descamps

frais estimés de ce bien à Halluin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.729
Taxe foncière Estimation	Entre € 908 et € 3.178
Taxe habitation Estimation	Entre € 908 et € 2.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).