maison à vendre Halluin, Nord

€ 218.000

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Charmante maison familiale de 133 m² avec jardin et 4 chambresVenez découvrir cette agréable maison de 133 m², idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un jardin de 140 m² avec terrasse et dépendances.Au rezdechaussée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis.Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un bar, invite à la détente. Une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant et une cave complètent ce niveau.Au premier étage, deux chambres confortables de 13 m² et 14 m², toutes les deux équipées de placard intégré et d'un lavabo, offrent de beaux espaces nuit.Le deuxième étage abrite également deux grandes chambres (12 m² et 14 m²) dont l'une dispose de sa douche privative, et l'autre d'un toilette et d'un placard.Un petit espace de rangement sous toiture vient compléter l'ensemble.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé nordest, d'une terrasse conviviale avec barbecue et d'un grand abri de jardin pour ranger vélos, outils ou tondeuse, ainsi qu'un abri bois pour stocker de quoi alimenter le poêle du salon.Parmi les atouts de la maison :Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)Deux ballons d'eau chaude pour plus de confortToiture principale récente (moins de 10 ans)Bon état général.Cette maison allie espace, confort et praticité, le tout dans un environnement agréable.Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires à la charge du vendeur). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925430

détails du bien

Franimo nr:	#7162339
reference :	340930150428
departement :	Nord
proche :	Halluin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	218 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morvan

agent immobilier :	Capifrance Morvan
nom :	Sébastien Morvan
adressse :	59223 Roncq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morvan

frais estimés de ce bien à Halluin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).