maison à vendre Halluin, Nord

€ 208.000

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À vendre : GRANDE MAISON FAMILIALE de 133 m2 avec 4 CHAMBRES + JARDIN de 140 m2Vous cherchez une grande maison familiale, confortable, lumineuse avec un jardin ?Ne cherchez plus !Charmante maison des années 1930, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses 133 m2 de surface habitable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin.Vous trouverez au rezdechaussée :1 entrée,1 cuisine équipée de ± 25 m2 avec cuisine équipée,1 salon avec poêle à bois,1 Salle de bains,1 buanderie,1 WC,1 cave. Au 1er étage :2 chambres de ± 13 et 14 m2 m2, Au 2ème étage :2 chambres de ± 14 et 16 m2 dont une chambre avec douche Sur l'extérieur :1 jardin avec pergola de ± 140 m2,1 abris de jardin. Caractéristiques principales :Ce bien a bénéficié de travaux de rénovations : Installation pompe à chaleur, 2 ballons d'eau chaude, changement de la toiture principale moins de 10 ans, toiture extension 3 ans et isolation des murs intérieur.Superficie généreuse : La maison s'étend sur une surface de 133 m2 habitable, offrant ainsi un espace de vie spacieux pour toute la famille.Jardin de 140 m2 exposé NORD EST : Profitez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis et des jeux pour les enfants.Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.Chambres confortables : Cette maison compte 4 chambres à coucher dont 1 avec douche. Infos utiles :Chauffage avec Pompe à chaleur économique et radiateurs à inertieProduction Eau Chaude par ballons électriques,Taxe foncière : 720 EUR,Charges : 170 EUR/mois pour l'électricitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre votre agent mandataire indépendantGrégory VERMEULEN au ? ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7290458
reference :	503_V5960063481
departement :	Nord
proche :	Halluin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	220 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Halluin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).