maison à vendre Hazebrouck, Nord

€ 165.000

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Ce Bar Brasserie Tabac FDJ Presse se situe dans une belle commune de Flandre avec de nombreuses places de stationnements à proximité. Le loyer est de seulement 740€ pour le fond de commerce et le logement.Son CA est en constante évolution; on peut noter un Chiffre d'affaire avoisinant les (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € avec un EBE de plus de 50 000€ sur l'exercice 2023. La marge est à retravailler afin d'augmenter la rentabilité de l'établissement.L'activité PMU va arriver bientôt, ce qui devrait faire augmenter l' EBE de 10 000€La convivialité est de rigueur. Les petits plus sont un personnel polyvalent et une belle terrasse pour l'été.L'idéal est d'être issu du monde la restauration mais si tel n'est pas le cas et que vous avez envie d'apprendre, la cuisinière pourra vous former.Je vous accompagne dans toute vos démarches( prévisionnel chez le comptables, prêt d'honneur, prêt brasseur et prêt bancaire)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871103

détails du bien

Franimo nr:	#6931160
reference :	340932631304
departement :	Nord
proche :	Hazebrouck
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Hazebrouck (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).