maison à vendre Hazebrouck, Nord

€ 154.000 173 600 €

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Emplacement N°1 !Située en plein cœur de la Flandre Intérieure, cette boulangerie-pâtisserie renommée profite d'un emplacement stratégique sur une place animée, entourée de nombreux commerces. Visibilité, flux de clients et potentiel de développement sont au rendez-vous ! Matériel récent & boutique soignéeL'affaire est très bien équipée, avec notamment un four récent de 2021, une boutique accueillante et bien agencée. Compteur 36 kVA vous permettant de bénéficier du bouclier tarifaire. Équipe en place réduite1 apprenti boulanger (35h) jusqu'au 31 août 20271 vendeuse CDI (35h) Idéal pour structurer votre propre équipe selon vos méthodes ! Chiffres solides et rentablesChiffre d'affaires moyen : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € sur les 3 dernières annéesEBE retraité moyen : + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Un vrai potentiel de croissance pour un professionnel du métier prêt à redynamiser l'activité ! Locaux + logementLoyer : 1 100 €/mois, incluant un logement 2 chambres (à rafraîchir)Bail renouvelé en 2019 Vous êtes artisan boulanger ou pâtissier ambitieux ?Cette affaire n'attend que vous pour passer à la vitesse supérieure ! Peu de personnel à reprendre, équipements récents, emplacement stratégique : tous les voyants sont au vert. Accompagnement personnaliséJe vous accompagne à chaque étape : montage de dossier comptable, recherche de financement (prêt bancaire, prêt d'honneur, prêt meunier...).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895242

détails du bien

Franimo nr:	#7038298
reference :	340938751442
departement :	Nord
proche :	Hazebrouck
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Hazebrouck (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).