A VENDRE, en exclusivité, à 5 km de Hazebrouck : Superbe pavillon de 310 m² habitables sur plus de 1 hectare avec piscine intérieure. Cette propriété intégralement rénovée en 2010 présente des prestations de standing avec un ascenseur, de nombreuses pièces d'eau, et une pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un parc entièrement clos et bien exposé. Une extension récente abrite un bel espace de relaxation avec spa et piscine. Tous les équipements sont de grande qualité. Cette maison construite sur sous-sol complet offre une bonne performance énergétique (DPE C). Située à 51 km de Lille et de Dunkerque avec un accès rapide par l'A25, elle présente :\nAu rez-de-chaussée : Entrée de 17 m², Pièce de vie avec séjour-cuisine-bibliothèque sur environ 100 m². Accès direct aux terrasses, et vue dégagée sur le parc. Bureau (ou chambre) de 10 m², salle de bain, toilettes, cellier, ascenseur. \nEspace détente sur 90 m² avec spa, piscine, salle d'eau et toilettes. La piscine haut de gamme de 10 x 4 mètres dispose d'un fond mobile permettant de sécuriser l'accès à la piscine et d'adapter la profondeur du bassin à l'activité souhaitée ou au profil des nageurs (nageurs confirmés, aquagym, enfants, personnes à mobilité réduite). La piscine est également équipée d'un système de nage à contre courant.\nA l'étage sur dalle béton : Palier, suite parentale complète de 36 m², 4 belles chambres de 14 à 15,5 m² et une salle de bain.\nSous-sol complet de 140 m² : Salle de jeux sur 30 m², double garage avec portes automatiques, espaces de stockage, cave à vin et buanderie.\nExtérieur : Portail automatique, abords soignés, parc arboré et entièrement clos. Accueil possible d'un cheval.\n\nDouble vitrage ALU, volets motorisés et centralisés. Chauffage gaz et pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.210 euros et 4.400 euros par an ( prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.921 euros. Réf : LT2697. Prix : 980.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, agence de Saint-Omer, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE, exclusively, 73 km from Eurotunnel, 5 km from Hazebrouck: Superb house of 310 m² of living space on more than 1 hectare with indoor swimming pool. This property, completely renovated in 2010, offers high-end services with an elevator, numerous bathrooms, and a living room bathed in light, offering an unobstructed view of a fully enclosed and well-exposed park. A recent extension houses a beautiful relaxation area with spa and swimming pool. The equipment is of high quality. This house built on a full basement offers good energy performance (DPE C) and has:\nOn the ground floor: Entrance 17 m², Living room-kitchen-library on approximately 100 m². Direct access to the terraces, and unobstructed view of the park. Office (or bedroom) of 10 m², bathroom, toilet, storeroom, elevator. \nRelaxation area of 90 m² with spa, swimming pool, shower room and toilets. The high-end 10 x 4 meter swimming pool has a movable floor to secure access to the pool and adapt the depth of the pool to the desired activity or the profile of the swimmers (experienced swimmers, aquagym, children, people with reduced mobility). The pool is also equipped with a counter-current swimming system.\nUpstairs on concrete slab: Landing, complete master suite of 36 m², 4 bedrooms of 14 to 15.5 m² and a bathroom.\nFull basement of 170 m²: Games room of 30 m², double garage with automatic doors, storage spaces, wine cellar and laundry room.\nExterior: Automatic gate, well-kept surroundings, wooded and fully enclosed park. Possible accommodation of a horse.\nDouble glazing ALU, motorized and centralized shutters. Gas heating and heat pump. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,210 euros and 4,400 euros per year (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). All mains drainage compliant. House connected to fibre. Property tax: 1,921 euros. Ref: LT2697. Price: 980,000 euros, fees payable by the seller.\n\nExclusive HELMAN IMMOBILIER, Saint-Omer agency, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.\nPlease contact Laurent Thorel, sales agent, at (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
