A VENDRE HAZEBROUCK centre ville : Maison bourgeoise de type 1930 parfaitement rénovée en 2013 avec des matériaux de grande qualité. Bénéficiant d'un garage et d'un beau jardin sans visàvis, ce bien d'une grande rareté se situe à proximité du centre ville de Hazebrouck, à 5 minutes de la gare, et proche des grands axes. De beaux volumes, beaucoup de cachet et des équipements de standing dont un espace détente avec sauna. Aucuns travaux à prévoir pour ce coup de cœur assuré. Cette demeure présente :\nRezdechaussée : Entrée, vestiaire et toilettes. Superbe pièce de vie de 72 m² comprenant une salle à manger sur parquet d'origine, une cuisine haut de gamme, et une salon baigné de lumière dans une extension récente. Cheminée feu de bois à insert et poêle à gaz au salon. Cellier et bureau de 10 m². Accès à une cave de 10 m².\n1er étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain, un dressing et toilettes.\n2ème étage : Un vaste espace de détente de 33 m² avec sauna, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes.\nExtérieurs : Une grande terrasse en bois et pierre bleue sur environ 100 m², un jardin paysagé parfaitement aménagé, sans visvis et bien exposé. Un abri de jardin sur 17 m². Garage de 14 m² avec porte automatique.\nDouble vitrage PVC et Alu. Domotique. Chauffage gaz de ville, chaudière De Dietrich, cheminée feu de bois à insert, poêle à gaz. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.250 euros et 4.640 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 971 euros. Réf : LT2793. Prix : 685.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE HAZEBROUCK town center, 76 km from Eurotunnel, half way in between Lille and the coast: 1930sstyle bourgeois house, perfectly renovated in 2013 with highquality materials. Boasting a garage and a beautiful, not overlooked garden, this extremely rare property is located near Hazebrouck town center, 5 minutes from the train station, and close to major roads. Spacious, full of character, and highend amenities, including a relaxation area with a sauna. No work is required for this property, guaranteed to be a hit. This property features:\nGround floor: Entrance hall, cloakroom, and toilet. Superb 72 m² living space including a dining room with original parquet flooring, a highend kitchen, and a lightfilled living room in a recent extension. A woodburning fireplace and gas stove in the living room. A 10 m² pantry and office. Access to a 10 m² cellar.\n1st floor: A landing leads to 3 beautiful bedrooms with storage, a bathroom, a dressing room, and a toilet.\n2nd floor: A spacious 33 m² relaxation area with a sauna, 2 bedrooms, a shower room, and a toilet.\nExterior: A large wooden and bluestone terrace of approximately 100 m², a perfectly landscaped garden, wellexposed, not overlooked. A 17 m² garden shed. A 14 m² garage with an automatic door.\n\nDoubleglazed PVC and aluminum windows. Home automation. Mains gas heating, De Dietrich boiler, woodburning fireplace insert, gas stove. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,250 and €4,640 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €971. Ref: LT2793. Price: €685,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel. +33 3.21.88.89.19.\nPlease contact Laurent Thorel, sales agent, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
