maison à vendre Hazebrouck, Nord

€ 151.940

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Maison avec jardin & grenier aménageable – Secteur RondPoint des Géants à Hazebrouck Exclusivité Caroline HavetAmateurs de charme et d'authenticité, laissezvous séduire par cette maison mitoyenne des années 1923), offrant 81 m² habitables, une belle véranda lumineuse, un jardin exposé Ouest et un grenier aménageable aux multiples possibilités. Les atouts :Rezdechaussée fonctionnel : entrée, salon de 15 m² ouvert sur salle à manger de 11 m², cuisine aménagée de 10 m² donnant sur véranda de 9 m².Salle d'eau avec WC séparés.Étage accueillant : 2 chambres (11,5 et 12,7 m²) + dressing avec fenêtre (4 m²).Grenier de 24 m² : un vrai potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.Extérieur agréable : terrasse de 17 m², jardin de 60 m², 2 cabanons (5 m² et 18 m²). Maison dans son jus, nécessitant des travaux de rafraîchissement : une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon. Localisation recherchée :Secteur RondPoint des Géants – HazebrouckÀ 5 minutes à pied de la gare (Lille / Dunkerque accessibles facilement).Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour allier charme de l'ancien et aménagement moderne. Contactez dès maintenant Caroline Havet pour une visite exclusive ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline HAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUDEKERQUE BRANCHE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135750
reference :	830035939012
departement :	Nord
proche :	Hazebrouck
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 151.940

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Borre - Havet

agent immobilier :	Optimhome Borre - Havet
nom :	Caroline Havet
adressse :	1274 ROUTE DE SEC BOIS 59190 Borre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Borre - Havet

frais estimés de ce bien à Hazebrouck (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.947
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 303,88 et € 759,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).