maison à vendre Hazebrouck, Nord

€ 143.775

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Maison avec jardin et grenier aménageable à Hazebrouck (59190) Un bien plein de charme et de potentiel !Située dans un secteur calme et recherché, proche du rondpoint des Géants, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 35 minutes de Lille et Dunkerque, et 5 minutes à pied de la gare . Toutes les commodités sont accessibles à pied — un atout rare à Hazebrouck ! Maison 1930 de 81 m² habitables + grenier aménageable de 24 m²Au rezdechaussée, découvrez une entrée accueillante, un salonséjour traversant, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse , donnant accès à un atelier et à un agréable jardin exposé Ouest .Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres spacieuses et un dressing avec fenêtre.Le grenier aménageable offre de belles possibilités : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies .Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin clos avec deux cabanons, idéal pour le rangement ou le bricolage. Travaux à prévoir, mais le potentiel est indéniable !Une maison parfaite pour un premier achat ou un projet familial, à personnaliser selon vos goûts et votre style . Nouveau prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline HAVET – OPTIMHOME dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline HAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COUDEKERQUE BRANCHE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185642
reference :	830035939012
departement :	Nord
proche :	Hazebrouck
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 143.775

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Borre - Havet

agent immobilier :	Optimhome Borre - Havet
nom :	Caroline Havet
adressse :	1274 ROUTE DE SEC BOIS 59190 Borre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Borre - Havet

frais estimés de ce bien à Hazebrouck (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.006
Taxe habitation Estimation	Entre € 287,55 et € 718,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).