maison à vendre Hazebrouck, Nord

€ 143.775

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Nouveauté à Hazebrouck : maison avec jardin et grenier aménageableVous recherchez une maison à personnaliser entièrement selon vos envies ? Cette habitation située dans un secteur recherché d'Hazebrouck pourrait bien être votre future pépite ! Localisation top :À proximité immédiate du rond-point des Géants, 5 minutes à pied de la gare, et seulement 35 minutes de Lille ou Dunkerque.Tout se fait facilement : commerces, écoles, services… un emplacement idéal pour la vie de tous les jours. Caractéristiques du bien :81 m² habitables + grenier de 24 m² aménageable.Une maison datant de 1923, qui offre le charme de l'ancien et de belles possibilités d'aménagement.Composition : RDCEntrée agréableSalon/séjour lumineux ouvert sur la cuisineCuisine donnant sur une véranda ensoleilléeAtelierSalle d'eau + WC séparésJardin exposé Sud-Ouest Étage2 chambresDressing lumineuxGrenier de 24 m² prêt à être transformé selon vos besoins ExtérieurTerrasse de 17 m²Jardin d'environ 100 m²2 cabanons de rangement À prévoir :Électricité à remettre aux normes, décoration à rafraîchir, et cuisine dans son jus, idéale pour repartir sur un projet moderne et à votre image. Un bien parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant créer leur propre cocon. À noter : les premières photos présentées sont des suggestions de home staging réalisées par IA, afin de vous aider à imaginer le potentiel du bien. Les photos réelles suivent dans l'annonce. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Envie de visiter ?Contactez Caroline HAVET – OPTIMHOME pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline HAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COUDEKERQUE BRANCHE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185642
reference :	830035939012
departement :	Nord
proche :	Hazebrouck
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	182 m2
prix :	€ 143.775

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Borre - Havet

agent immobilier :	Optimhome Borre - Havet
nom :	Caroline Havet
adressse :	1274 ROUTE DE SEC BOIS 59190 Borre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Borre - Havet

frais estimés de ce bien à Hazebrouck (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.006
Taxe habitation Estimation	Entre € 287,55 et € 718,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).