maison à vendre Hem, Nord

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de 2006, agrandie en 2010, bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m2 en fond d'allée privée, exposée sud ouest, au calme et sans vis-à-vis.La maison se situe à toute proximité du Jardin des Perspectives et développe 219 m2 de surface habitable et 277 m2 de surface utile sur 2 niveaux.Le RDC se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, d'un salon séjour de 46 m2 avec cheminée insert, de la cuisine semi ouverte équipée haut de gamme de 19 m², d'un bureau ou salle de jeux de 20 m2 et d'une première suite parentale de 29 m² (chambre, dressing et salle d'eau avec WC). Un cellier, une cave à vins et un garage 2 voitures complètent le tout.Le palier de l'étage distribue une 2e suite parentale (chambre, dressing, salle de douche avec WC), 3 chambres de 13 à 14 m² habitables, d'une salle de bains complète et d'un 3e WC.Le tout au calme, dans un environnement vert et sécurisé (vidéophone, portail), avec une triple terrasse de 70 m2 et un spa. Piscine possible.La maison a toujours été parfaitement entretenue et dispose de tout le confort: chauffage gaz et chaudière neuve (2023, sol en RDC), adoucisseur, panneaux solaires de 2024, cuve de récupération des eaux de pluie, double vitrage bois/alu avec volets motorisés etc...Un vrai coup de coeur et une situation au top !Plus de photos sur le site Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )