Fabrice PAYNE vous propose cette rare opportunité idéalement située à toute proximité du centre de Hem et de ses commodités.Cette élégante maison bourgeoise individuelle des années 50 bâtie sur une parcelle de plus de 900 m2 a bénéficié d'une extension récente à l'architecture résolument moderne, offrant un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et lignes contemporaines.L'agrandissement, pensé dans l'esprit d'une maison cubique, accueille un vaste espace de vie de plus de 38 m², baigné de lumière, en complément du salon séjour et salle à manger initial de 54 m2 et en parfaite continuité avec la cuisine américaine récente, conviviale et fonctionnelle.Des volumes généreux et une distribution idéale:Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'un vestiaire, de toilettes indépendants, du double espace de vie et de la cuisine ainsi que d'une chambre avec salle de douche, idéale pour une chambre parentale ou un espace invités. Un coin bureau peut être détaché et cloisonné.Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'une lingerie et un WC, apportant un vrai confort au quotidien. Une 2e douche peut facilement être ajoutée.Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires et un toilette avec lavabo.Prestations complémentaires:La maison dispose également d'un grand soussol comprenant un garage et plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement et totalisant 86 m2. L'une d'entre elle peut éventuellement être aménagée en salle de sport (travaux à prévoir).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sudouest avec sa terrasse en pierre bleue, idéal pour les moments de détente et les fins de journée ensoleillées, le tout au calme et sans visàvis. Idéalement vous pourrez la compléter avec une cuisine d'été.En résumé:Maison bourgeoise avec extension contemporaine pour 208 m2 habitables et plus de 300 m2 utiles.Plus de 90 m² d'espaces de vie5 chambres + bureau potentiel supplémentaireGrand soussol avec garageJardin sudouest, piscinableA deux pas du centre et des commoditésTrès bon état général avec quelques finitions pour une appropriation complète.Un bien rare, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
