maison à vendre Hergnies, Nord

€ 289.000

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Maison 165m² – 4 chambres + bureau – Jardin 1700m² – HergniesVenez découvrir cette maison familiale rénovée de 165m², située dans un ancien corps de ferme divisé, offrant beaux volumes, luminosité et aucun visàvis avec vue sur les champs. Séjour de 44m² ultra lumineux avec vue panoramique sur un grand jardin arboré et fruitier de 1700m² Cuisine dinatoire récente et équipée ouverte sur le séjour 4 grandes chambres dont 1 au rezdechaussée et 2 avec dressing privatif Bureau + mezzanine à aménager selon vos envies Salle de bains familiale avec grande douche + baignoire Cellier pratique Terrasse carrelée et pergola Parking pour de nombreuses voitures Allée privativeCôté technique : DPE C (isolation récente) Chauffage par poêle à pellets (2017) + radiateurs électriques à l'étage Toiture refaite en 2022 Double vitrage PVC performant VidéophoneA 10km de Saint Amand les eaux, 20km de Valenciennes, 5km de Péruwelz (Belgique) et 45km de Lille. Une maison rare sur le secteur : confort moderne et cadre exceptionnel. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924945

détails du bien

Franimo nr:	#7158133
reference :	340937398361
departement :	Nord
proche :	Hergnies
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	1833 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Hergnies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).