maison à vendre Hergnies, Nord

€ 209.900

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Jolie maison individuelle de 100m2 rénovée avec goût située à Hergnies, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement confortable et fonctionnel.Au rezdechaussée, vous découvrirez un grand espace de vie convivial, bénéficiant d'un bel espace pour aménager salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de douche.À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine et 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et verdoyant, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Deux cabanons de jardin viennent compléter les espaces extérieurs et permettent de bénéficier de rangements supplémentaires.La propriété dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir 2 véhicules et d'une cave.Côté technique : Façade refaite en 2021 Double vitrage PVC 2020 et 2016 avec volets manuels et électriques Portail motorisé de 2018 Toiture de 2012 Terrasse carrelée en 2024 Salle de douche refaite en 2022 Cuisine Socooc 2023 Chaudière à condensation 2019 Cheminée au boisSituation géographique et commodités : Maison proche des transports en commun Village vivant avec écoles, crèche, commerces A 2km de la frontière belge A 10km de Saint Amand les Eaux A 20km de Valenciennes A 50km de LilleUne maison familiale offrant de beaux espaces et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966414

détails du bien

Franimo nr:	#7394495
reference :	340936812200
departement :	Nord
proche :	Hergnies
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 209.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	163
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Hergnies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.935
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.469
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,80 et € 1.049,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).