EN EXCLUSIVITE ! E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose :Cette agréable maison semi individuelle (mitoyenne sur un seul côté), idéalement placée sur la commune d'Hérin, limite Oisy et Aubry du HainautSituée à 4 Km des axes autoroutiers (A23 et A2), à 5 Km de Valenciennes et à 40 minutes de Lille, cette maison vous séduira par ses volumes, sa clarté et sa tranquillité. Une maison saine et de très bonne construction dans laquelle il fait bon vivre !Proche de toutes commodités (Écoles, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Centre équestre, Etc...), cette habitation est dans un secteur très calme et non passant (sécurité assurée pour vos enfants qui pourrons jouer dans cette "raquette" de voie sans issus).Tranquillité, volumes et situation géographique font de cette maison un lieu de vie idéal pour votre famille !Sur environ 90 M² habitables et évolutifs, vous y trouverez :Au rez de chaussée : Un hall, un WC, un agréable et très lumineux salon/salle à manger (installation de cheminée ou poêle à bois possible), une cuisine, une cavette, un grand garage (20M² env.)A l'étage : Un dégagement qui dessert une salle d'eau et trois belles chambres (9,5 - 10 et 15 M²) .Au niveau supérieur : Une quatrième chambre (10,2 M²) et deux greniers dont un parfaitement aménageable en bureau, atelier ou salle de jeux.A l'extérieur, Une terrasse et un beau terrain plat d'environ 420 M² avec son abris de jardin (en dur).Stationnements possibles en façade de la maison et passage d'environ 3 mètres sur le côté.Équipements principaux : volets roulants électriques sur la majorité des châssis. Chauffage central au gaz de ville + production d'eau chaude produite par une chaudière à condensation De Dietrich récente (Vivadens MCR PLUS).Une très bonne maison idéal première acquisition.Secteur : Hérin, Petite-Forêt, Oisy, Aubry du Hainaut, Bellaing, Valenciennes Est, La Sentinelle, Rouvignies, Saint Amand Sud,Un bien sur un secteur prisé ! Alors... allons visiter ?// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
