maison à vendre Hérin, Nord

€ 229.600

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Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison semiindividuelle située à Hérin, dans un environnement calme et pratique.Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 850 m², sécurisée par un portail motorisé et un portillon, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rezdechausséeL'entrée dessert harmonieusement les pièces de vie et propose plusieurs espaces de rangement pratiques pour manteaux et chaussures.Vous découvrirez ensuite :• Un grand séjour / salle à manger lumineux, baigné de lumière naturelle• Un espace salon chaleureux avec poêle à bois (en appoint)• Chauffage principal en gaz central pour un confort optimal• Une cuisine entièrement équipée, avec coin repas convivial• Une salle de bain avec douche et vasqueEt surtout… Une superbe véranda bien exposée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale été comme hiver. À l'étageUn palier avec espace dressing dessert :• Trois chambres dont une vraiment spacieuse avec climatisation Extérieurs – Le vrai coup de cœur• Terrain clos de +850 m²• Espace de stationnement à l'avant• Allée menant à l'arrière de la propriété• Garage 2 voitures• Carport• Beau jardin engazonné• Abri de jardin• Terrasse pour les beaux joursEt si la météo n'est pas au rendezvous… la véranda prend le relais Les atouts majeurs Grand terrain rare sur le secteur Double garage + carport Portail motorisé Véranda bien exposée Séjour lumineux avec poêle Maison fonctionnelle et familiale Pour plus d'informations ou organiser une visite :Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944583

détails du bien

Franimo nr:	#7279131
reference :	340939573081
departement :	Nord
proche :	Hérin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	855 m2
prix :	€ 229.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Hérin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.290
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459,20 et € 1.148
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).