maison à vendre Hérin, Nord

€ 74.000

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Maison à Vendre de 80m2Idéal première acquisition ou projet d'investissement Travaux à PrévoirSituée dans une rue calme de Hérin, cette maison de 80m2 offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.Elle comprend:Un séjour avec espace salon et salle à mangerUne cuisine aménagéeDeux chambres à l'étage ou bureau ou dressing selon vos envies.Une salle de bain avec sa baignoire d'angleUne CaveUne petite cour intimiste, avec passage pour vélosLes Plus:Fenêtres en Double VitrageChauffage central au gazFibre OptiqueProche de toutes commodités, commerces, écoles, tram.Une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer leur intérieur cocooning ou pour un investisseur visant une bonne rentabilité après rénovation.DPE : GGES: GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Le prix unique de ce bien est de 74000€ HAI, hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.Contactez Olivia au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour une visite guidée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946449

détails du bien

Franimo nr:	#7297635
reference :	340930659963
departement :	Nord
proche :	Hérin
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	44 m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	509

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	112

vendeur

Capifrance T'kindt

agent immobilier :	Capifrance T'kindt
nom :	Olivia T'kindt
adressse :	59163 Conde sur l'escaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance T'kindt

frais estimés de ce bien à Hérin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).