maison à vendre Hondschoote, Nord

€ 178.000

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Hervé WILLEMART, conseiller immobilier Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE à la vente, cette maison de ville mitoyenne de 1977, érigée sur un terrain de 302 m² dans la commune de Hondschoote.Elle dispose d'une entrée qui distribue sur la pièce de vie (33 m²) avec cheminée avec insert feu de bois et d'une cuisine séparée aménagée et équipée (10 m²). Une arrière cuisine et buanderie (4 m²).A l'étage 3 grandes chambres (14 m², 11 m², 11 m²) et une salle de bain.Un jardin fermé et sans visàvis avec terrasse et grand abris en fond de jardin pour vos divers projets (rangement, atelier, stockage du bois…)Un garage avec porte coulissante électrique (15 m²) + atelier dans le prolongement du garage (7 m²).Menuiseries double vitrage à l'avant avec volets électriques.Possibilité de rentrer son véhicule dans l'allée si besoin de son garage pour d'autres usages, nombreux stationnements dans la rue, environnement très calme et résidentiel.Bien idéal pour une première acquisition ou investissement locatif, travaux de décoration à prévoir dans l'ensemble des pièces, et également dans la cuisine et la salle de bains. La maison a été très bien entretenue et vous partirez donc sur une très bonne base.Une grande partie des menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques (rezdechaussée). Possibilité d'ouvrir le mur pour agrandir la pièce de vie sur la cuisine et former un "L".Un très bon investissement, proche des commerces, écoles et du centre ville.Faire vite ! Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927053

détails du bien

Franimo nr:	#7170107
reference :	340938138877
departement :	Nord
proche :	Hondschoote
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	302 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Willemart

agent immobilier :	Capifrance Willemart
nom :	Hervé Willemart
adressse :	59122 Hondschoote France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Willemart

frais estimés de ce bien à Hondschoote (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).