Au cœur du village prisé d'Illies, découvrez cette maison individuelle construite en 1989 par Maisons Régionales G. Deblacker, parfaitement entretenue par son unique propriétaire.Pensée pour accueillir une famille dans un environnement paisible, cette maison offre 131 m² habitables, mais surtout de très nombreux espaces de vie supplémentaires qui portent la surface utile totale à près de 274 m².Audelà de la surface habitable, ce sont plus de 140 m² d'espaces complémentaires qui enrichissent le confort quotidien : deux vérandas ouvertes sur le jardin, un soussol entièrement aménagé, un espace bienêtre avec jacuzzi, un garage double et de nombreux volumes de rangement.Une maison chaleureuse, lumineuse et évolutive où il fait bon imaginer son futur cocon familial. Une maison familiale pensée pour vivre confortablement Rezdechaussée – Un véritable semi plainpiedLa maison permet une vie complète au rezdechaussée, avec chambre, salle de douche et bureau. Séjour lumineux : 40,56 m² habitables, baigné de lumière naturelle Cheminée Philippe avec insert Cuisine indépendante équipée : 11,42 m² Bureau / espace télétravail : 16,35 m² Chambre 1 : 11,00 m² Salle de douche : 4,62 m² WC indépendantEspaces de vie supplémentairesDeux vérandas ouvertes sur le jardin prolongent agréablement les espaces : Véranda : 16,30 m² (non comptabilisée en surface habitable) Véranda : 12,40 m² (non comptabilisée en surface habitable)Idéales pour un salon d'hiver, un espace lecture ou une salle à manger tournée vers le jardin.Au 1er Étage – L'espace nuit de la famille 5 chambres / espaces nuit qui présentent des surfaces optimisées sous mansardes de respectivement d'environ 7m² utiles chacune.Complètent ce niveau : Une salle de douche de 2,05 m² utiles (1,45 m² habitables) Une salle de bains de 2,50 m² utiles (1,83 m² habitables) WC indépendantUn étage parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'amis.Un soussol complet aménagé : espace bienêtre et réceptionRare pour une maison individuelle, le soussol propose de véritables espaces de vie supplémentaires : Garage deux voitures : 33,50 m² Buanderie : 17,10 m² Espace bienêtre avec jacuzzi : 22,50 m² Chambre d'appoint espace nuit : 14,70 m² Salle de douche : 3,20 m²Cet espace pourra répondre à vos attentes tels que : salle de sport espace invités ou adolescentUn véritable niveau supplémentaire de confort et de convivialité.Une maison entretenue avec beaucoup de soinLes propriétaires ont toujours veillé à l'entretien et aux améliorations du bien : Radiateurs à inertie sèche (2021) Alarme Daitem (2021) Panneaux solaires récents avec attestations EDF et Apave (2024) Compteur électrique aux normes NF (2020) Cumulus 200L (2020) VMC (2015) Adoucisseur révisé (2025) Toiture nettoyée (2023) Combles doublement isolés Portail motorisé et visiophoneUne maison saine, suivie et entretenue avec factures à l'appui.Illies : la qualité de vie d'un village, la proximité des grands pôlesSituée dans les Weppes, Illies offre un cadre de vie rural apprécié tout en restant parfaitement connecté : environ 20 minutes de Lille environ 15 minutes de Armentières environ 25 minutes de Lens Accès rapide RN41 et A25, gares proches à La Bassée et DonSainghin.Les atouts qui font la différence Maison individuelle parfaitement entretenue Véritable semi plainpied 3 salles d'eau / bains – 3 WC Soussol complet aménagé avec espace jacuzzi Deux vérandas lumineuses Parcelle clôturée de 1 200 m² Possibilité d'évolution ou d'extension Environnement calme et familial Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
