LE CATEAU Centre : Grande Maison au Potentiel ÉNORME - Faites Votre Offre ! Idéalement située à LE CATEAU (59360), proche du centre-ville ! Découvrez cette maison de 125m² au charme atypique (anciennement deux maisons réunies), offrant un potentiel de rénovation incroyable pour créer votre chez-vous idéal ! Saisissez cette opportunité !Imaginez…Un espace de vie généreux de 8 pièces, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés à vos passions.5 chambres, dont deux avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun.Un salon convivial et une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéal pour les moments de partage.Deux WC séparés (un au RDC, un à l'étage) pour plus de commodité.Une salle de bain au rez-de-chaussée.Un grenier isolé à finir d'aménager : imaginez une suite parentale, un bureau, une salle de jeux... Les possibilités sont infinies !Un extérieur agréable d'environ 95m² sur une parcelle de 190m², avec deux terrasses (33m² et 20m²) pour profiter des beaux jours et un coin pelouse pour une touche de verdure.Les + pour un confort moderne : Chauffage économique et performant : pompe à chaleur air/eau (installée en 2023). Eau chaude économique : ballon d'eau thermodynamique (installé en 2023). Bonne isolation : double vitrage (sauf deux fenêtres) et volets roulants manuels. Pratique : tout à l'égout. Espace de stockage : double cave de 33,5m². Possibilité d'un espace bureau/arrière cuisine/autre au RDC (7,2m²). DPE : C - Un bon point de départ pour vos futurs travaux d'amélioration énergétique ! Travaux à prévoir : Cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre style et vos besoins. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre intérieur et potentiellement augmenter la valeur du bien !Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison avec un fort potentiel au cœur de Le Cateau ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
