La Madeleine, 42 rue Saint HenriLille centre : 8 mn en transport, 20 mn à piedsTramway : arrêt Saint MaurAv de la République et rue du Général de Gaulle : 5 mnTous commerces à 5 mnDans un superbe immeuble Art Déco,charmant T2 bien équipé de 56.88 m2 à l'agencement bien pensé + 2 caves à portes blindées,situé au 2ème étage sur 5 au total,aucun travaux à prévoir.La copropriété est calme, les lieux sont paisibles,et local vélos à disposition au rdc.En entrant dans l'appartement, la cuisine équipée se trouve sur votre droite. Elle propose un bel espace composé de meubles actuels et stylés, table et tabourets, four plaque et hotte, lave-vaisselle.Vous progressez dans l'appartement pour découvrir le grand séjour, lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres double vitrage. L'appartement est traversant Est - Ouest.La chambre spacieuse est équipée d'un large dressing et donne directement sur la salle de douche contemporaine, avec sa douche et vasque noires.Parquet, cheminées en marbre, plafonds hauts, boiseries années 20... Beaucoup de cachet !Les PLUS :- 2 placards qui donnent dans l'entrée : l'un pour les manteaux et chaussures, l'autre comme petite buanderie (machine à laver, rangement)- 2 caves avec porte blindée- toilettes séparées qui donnent dans l'entrée- localisation parfaiteAspects techniques :- Chauffage individuel électrique, avec radiateurs à inertie - Compteurs individuels électricité et eau- Production d'eau chaude par cumulus électrique- Fenêtres qualitatives double vitrage- Mesurage Carrez 56,88 m2- Pas d'ascenseur donc faibles charges de coproDPE réalisé le 23.11.2023Classe énergie E 288Classe climat D 46Taxe foncière annuelle : 750 €Charges mensuelles : 85€ (Entretien et éclairage des communs + provision pour eau)A propos de la copro :- pas de procédure en cours- 230 lots dont 97 d'habitation- pas de dette- pas de travaux prévusVisites et renseignements :Carine Slojewski au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ans d'expérience en immobilier pour mieux vous servirRéf du bien : 18444Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62.Mentions légales :estimation des coûts annuels d'énergie 990€ à 1390€/an (2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mots clés : #lille #lamadeleine #croix #edhec "artdéco #charme #aucuntravaux Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1390€ - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR
