maison à vendre Lambersart, Nord

€ 520.000

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Attention, véritable coup de coeur pour cette mignonne 1930 soignée, située à proximité des commerces et des écoles dans le quartier du Canon d'Or. Au Rez de Chaussé les pièces de vie lumineuses donnent sur une jolie petite terrasse. Au premier étage les 2 chambres, une vaste pièce de distribution pouvant faire office de dressing et/ou de bureau et la salle de bain raviront les amateurs de cachet, comme le second étage qui a fait l'objet d'un aménagement minutieux qui ne vous laissera pas insensible.Le grand plus de cette maison est de bénéficier d'un garage attenant, véritable rareté sur ce secteur convoité.Au total 3 chambres + bureau, 2 points d'eau, une petite terrasse et un garage, et du cachet à découvrir en exclusivité avec votre professionnel de l'immobilier.Visite virtuelle sur rendez vous via la plateforme zoom, afin de confirmer votre intérêt au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818930
reference :	830030010316
departement :	Nord
proche :	Lambersart
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Dehaeze

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Dehaeze
nom :	Dehaeze
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Dehaeze

frais estimés de ce bien à Lambersart (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).