maison à vendre Lambersart, Nord

€ 238.960

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EXCLUSIVITE- JENNIFER VINCENT- 3%.COM5 MIN DE LAMBERSART- SECTEUR LILLE- LOMME- MITTERIECoup de coeur assuré pour ce charmant appartement T5 lumineux et entièrement rénové développant 92 m2 habitable, situé dans une résidence sécurisée au 4éme et dernier étage avec ascenseur, immeuble récent construit en 94.Niveau de haut Standing refait par un architecte d'intérieurIl se compose d'un salon, séjour, cuisine équipée 26m2 donnant sur un balcon expo Sud, 4 belles chambres dont deux avec balcons et avec 2 Salles de douchesCuisine récente tout équipéeA deux pas de la station de métro Mitterie, de la rocade et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun)Appartement disposant de la fibre, chauffage/eau chaude gaz (chaudière de 2024)Un local vélo sécurisé et une place de parking (avec accès portail) sont également disponibles???Ideal projet locatif, actuellement loué en colocation ( jusque fin Août 2025), revenus annuel 23000EUR, rentabilité de 9%PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EURHonoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :Par téléphone : 07.61.51.81.67Par mail : jennifer. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VINCENT, agent commercial en immobilier - RSAC LILLE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7046502
reference :	304_V3880059511
departement :	Nord
proche :	Lambersart
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.960

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Lambersart (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 477,92 et € 1.194,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).