maison à vendre Lambersart, Nord

Alexis Tanchis vous présente cette maison pleine de charme de 103 m² habitables (115 m² utiles), nichée au calme d'une impasse dans le très recherché quartier du Canon d'Or à Lambersart. Vous apprécierez le stationnement facile et la proximité immédiate de la Citadelle de Lille, un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de nature en ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le cachet de l'ancien subtilement mêlé au confort moderne.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, combinant salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une configuration parfaite pour recevoir ! S'y ajoutent un WC indépendant, une salle de bains, et un espace buanderie pratique.Au 1er étage, deux grandes chambres avec magnifique parquet ancien.Au 2e étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles isolés, parfaits pour du stockage.En complément, une cave privative en sous-sol vous offrira un espace de rangement supplémentaire.Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé Sud / Sud-Est, soigneusement entretenu, avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les après-midis détente.Les Atouts du bien :- Double vitrage avec volets- Chauffage au gaz (diagnostics sans anomalie)- Installation électrique aux normes- Bon classement DPE (D)- Stationnement aisé- Charme de l'ancien préservé- Belle luminositéUn emplacement privilégié :Dans le secteur très prisé du Canon d'Or, à deux pas de la Place de la République, proche des commerces, écoles, transports en commun et des accès rapides vers Lille.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )