maison à vendre Lambersart, Nord

Cyrielle Mouche vous présente en Exclusivité cette maison de 103 m² habitables (115 m² utiles), nichée au calme d'une impasse dans le très recherché quartier du Canon d'Or à Lambersart et qui vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée à deux pas de la Citadelle de Lille.Un cadre idéal pour les familles, avec une grande facilité de stationnement et toutes les commodités à proximité immédiate.Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, salle à manger et cuisine semiouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, et un espace buanderie bien pensé.À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec deux grandes chambres au parquet préservé.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'un accès à des combles isolés, idéaux pour le stockage. Une cave en soussol vient également renforcer le côté pratique de cette maison.À l'extérieur, un jardin exposé Sud / SudEst, soigneusement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, parfaite pour les repas ou moments de détente.Ce que vous allez aimer : Double vitrage avec volets Chauffage au gaz sans anomalie Électricité aux normes DPE en D Stationnement aisé Charme de l'ancien conservé Belle luminositéUn emplacement de choix :À seulement quelques pas de la Place de la République, des commerces, des écoles, des transports, et des accès rapides vers Lille.Ce bien rare combine authenticité, confort et localisation idéale. Une belle opportunité à ne pas manquer.Contactezmoi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyrielle MOUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )