maison à vendre Lambersart, Nord

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité, cette maison familiale de 1969 située à Lambersart, dans le secteur Conquérant, à deux pas du Parc du Clos SaintPierre, des écoles et des axes autoroutiers.Un quartier calme, familial, apprécié pour son cadre résidentiel et sa tranquillité.Cette maison semimitoyenne développe 106 m² habitables et offre une base saine, à remettre au goût du jour, avec de vrais volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.Au rezdechaussée, l'entrée dessert : un séjour traversant avec cheminée, à repenser selon vos envies une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain un WC séparé une grande véranda lumineuse et chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardinÀ l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,2 m², 10 m² et 14 m² ainsi qu'une une salle de bain.À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m², arboré, offre un bel espace de verdure.Côté annexes, vous bénéficiez : D'un garage de 14.6 m² D'une place de stationnement privative devant la maison D'une cave saine en soussol, idéale pour stockage et rangement De combles de stockageLes points techniques à retenir : Maison à rénover globalement Menuiseries double vitrage avec volets électriques Chaudière récente (2019)Une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation, avec jardin, garage et beaux volumes, dans un environnement familial et pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )