maison à vendre Landrecies, Nord

€ 65.000

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À vendre, maison mitoyenne de 73m² située en plein cœur du centre-ville de Landrecies. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 14m², ainsi qu'une salle à manger de 14m², idéale pour partager des moments en famille.Le premier étage offre un espace polyvalent avec un salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et des WC.Le second étage se compose de deux chambres de 10m² chacune et d'une mezzanine de 8m² qui peut servir d'espace de travail ou de rangement supplémentaire.La maison est équipée d'un poêle à granulés dans la cuisine, offrant une solution de chauffage économique et écologique pour le rez-de-chaussée. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une mise à jour électrique est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'installation selon vos besoins.L'accès direct à la rue sans terrain et sans garage simplifie l'entretien et est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel en plein centre-ville, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et autres services.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison mitoyenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037347
reference :	830039545880
departement :	Nord
proche :	Landrecies
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	38 m2
prix :	€ 65.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Landrecies - Dubail

agent immobilier :	Optimhome Landrecies - Dubail
nom :	Thomas Dubail
adressse :	59550 Landrecies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Landrecies - Dubail

frais estimés de ce bien à Landrecies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 130 et € 455
Taxe habitation Estimation	Entre € 130 et € 325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).