maison à vendre Landrecies, Nord

€ 117.000

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Située en plein cœur de Landrecies, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.Le rezdechaussée se compose d'une entrée, deux séjours, une cuisine, une salle de bain, une chambre ainsi qu'une buanderie. Les volumes existants permettent d'imaginer une réorganisation des espaces selon vos besoins.Aux étages, vous découvrirez deux espaces distincts d'environ 13 m² et 27 m² pouvant facilement être aménagés en grande chambre, suite parentale, bureau ou même en studio indépendant selon votre projet.La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage bois et d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 771 m² entièrement clôturée, offrant un agréable extérieur. Un garage ainsi que des dépendances complètent la propriété.Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement en centreville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7278191
reference :	830034585934
departement :	Nord
proche :	Landrecies
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	771 m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Landrecies - Dubail

agent immobilier :	Optimhome Landrecies - Dubail
nom :	Thomas Dubail
adressse :	59550 Landrecies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Landrecies - Dubail

frais estimés de ce bien à Landrecies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).