maison à vendre Lannoy, Nord

€ 290.000

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Eric DANCOISNE vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Lys-lez-Lannoy. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers facilitant vos déplacements.Construite en 1976 et rénovée avec soin, cette maison de 108 m² habitables offre tout le confort moderne : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Chauffage performant et économique : chaudière gaz (2020) + poêle à bois (2022) 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain à aménager Bureau idéal pour le télétravail Grand garage de 28 m² avec porte motorisée + stationnement privéLe tout sur une parcelle de 325 m² avec un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!!!#MaisonÀVendre #LysLezLannoy #MaisonRénovée #JardinSansVisÀVis Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel gaz et électricité) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896520

détails du bien

Franimo nr:	#7048661
reference :	340936140301
departement :	Nord
proche :	Lannoy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dancoisne

agent immobilier :	Capifrance Dancoisne
nom :	Eric Dancoisne
adressse :	59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dancoisne

frais estimés de ce bien à Lannoy (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).