maison à vendre Lille, Nord

€ 171.000

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T2 de 42,5m2 avec balcon et parking Idéal premier achat ou investissement Lille CHR3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 42,5m2 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016.Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale !Découvrez son agencement fonctionnel :Espace de vie : Un salonséjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2.Espace nuit : Une belle chambre de 11,7 m2.Côté pratique : Une grande entrée, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement pour lavelinge.Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Localisation stratégique :Idéalement situé à proximité immédiate de la factulté Dentaire, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein.Données financières et techniques :Chaudière Gaz de 2016Prix FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR (Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur).Charges de copropriété : 94 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). 1128,40 EUR / anTaxe foncière : 966 EUR.Performances énergétiques : DPE Classe C 81 / C15. Estimation des coûts annuels : entre 400 EUR et 590 EUR (année de référence 2023).Une visite s'impose !Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / thibaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par 3%.COM SARL NoRSAC: , Enregistré à deLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7421920
reference :	67_V1690065272
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 171.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	81
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.258
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 342 et € 855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).