maison à vendre Linselles, Nord

€ 498.000

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Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette jolie maison individuelle des années 70 offrant 130m2 hab sur une parcelle de 1480m2.Dans notre campagne Linselloise assez proche de toutes commodités, elle offre un séjour traversant de 43m2 avec accès direct sur la terrasse plein sud, une cuisine lumineuse avec son espace repas de 18m2, 3 chambres (11.5 à 16m2) et une salle de bain et wc séparés.Un sous sol complet en rez de jardin de 130m2 (garage 2v, cave, chaufferie, bureau, atelier) ainsi que des combles aménageables sur un plateau mansardé d'également 130m2 (dalle béton).Côté technique menuiseries pvc DV avec volets roulants électrique partout, chaudière gaz (air pulsé), toiture refaite, porte sectionnelle garage, portail manuel avec plusieurs places de stationnement et un 2e accès en bout de jardin pour camping car par exemple et son abri en dur (atelier 15m2), assainissement fosse septique par épandage.Un magnifique jardin paysagé sud/ouest au calme sans vis à vis vient compléter cette maison pleine de charme qui saura accueillir votre famille idéalement mais également adapté pour un artisan.COUP DE COEUR !!! rare sur le secteur !!! A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850931
reference :	830034915413
departement :	Nord
proche :	Linselles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1486 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wervicq Sud - Descamps

agent immobilier :	Optimhome Wervicq Sud - Descamps
nom :	Maxime Descamps
adressse :	59117 Wervicq Sud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wervicq Sud - Descamps

frais estimés de ce bien à Linselles (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).