Entre histoire et modernité, Alexis TANCHIS vous présente cette maison d'exception au cœur de Linselles.Érigée au XVIIIᵉ siècle, cette bâtisse de caractère a traversé le temps sans jamais perdre son âme, sublimée par une rénovation mêlant authenticité et confort contemporain.Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale de 184 m², pensée pour offrir volume, lumière et cachet, à deux pas des commerces, écoles et commodités.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière et sublimée par un poêle à granulés, où matériaux nobles et extension contemporaine se marient avec élégance pour créer un cadre de vie chaleureux et convivial.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant, s'intègre parfaitement à l'espace de réception.L'ensemble s'ouvre sur un jardin joliment arboré, idéalement exposé SudOuest.Vous aurez la possibilité d'une suite parentale de plainpied grâce à une première chambre de 13,7 m² et sa grande pièce attenante modulable selon vos envies : dressing, salle d'eau, bureau ou salle de jeux.Un bureau indépendant complète le rezdechaussée, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.Le premier étage dessert trois belles chambres lumineuses et parquetées, accompagnées d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et vasque.Le dernier étage propose un grand palier distribuant une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec vasque.Un coin buanderie indépendant complète ce niveau, offrant la possibilité d'y aménager une seconde suite parentale selon les envies.A cela s'ajoute 2 places de stationnement privatives, une cave en soussol, + la possibilité de louer un garage attenant.Extérieur et prestations :Le jardin exposé Sud/SudOuest, parfaitement entretenu et sans visàvis, offre un cadre apaisant et intime.Côté confort : menuiseries aluminium double vitrage, VMC double flux, fibre optique, WC à chaque niveau (3 au total).Une maison de famille élégante et rare, où l'âme du XVIIIᵉ siècle se mêle subtilement à l'esprit contemporain.Le mariage parfait entre cachet, volumes et fonctionnalité, au cœur de Linselles.Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
