maison à vendre Linselles, Nord

€ 279.000

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Emplacement recherché en plein centre de Linselles.Découvrez cette maison familiale d'environ 111 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique.Les atouts du bien Situation centrale très recherchée Maison lumineuse Jardin exposé sud-ouest Espaces fonctionnels et évolutifs Possibilité chambre ou bureau supplémentaire Travaux récents réalisésRez-de-chausséeEntréeCuisineBuanderieWC indépendantEspace de rangementSalle d'eau avec vasque et doucheAccès direct à un jardin bien exposé sud-ouest, idéal pour repas en extérieur et moments de détente.À l'étageDeux chambres avec placardsDernier niveauUn espace supplémentaire (surface utile ≥ 15,65 m²) offrant plusieurs possibilités :Chambre d'appointBureau pour télétravailSalle de jeux ou espace détentePrestations et équipements Chauffage électrique Tout-à-l'égout Fenêtres PVC double vitrage Travaux récents : placo, isolation et carrelage Maison lumineuse et pratique, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant vivre au cœur de Linselles, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.938289

détails du bien

Franimo nr:	#7259471
reference :	340937631698
departement :	Nord
proche :	Linselles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	194 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Linselles (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).