maison à vendre Lompret, Nord

€ 520.000

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Seulement chez CapifranceMAISON FAMILIALE SEMIPLAINPIED DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉVous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Cette très jolie maison située à Lompret, au cœur d'un environnement résidentiel calme, qualitatif et sécurisé, est faite pour vous ! Caractéristiques principales : 120 m² habitables / plus de 140 m² utiles (hors soussol)4 chambresDès l'entrée, vous serez séduits par son esprit familial, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. Au rezdechaussée :Une cuisine équipée fonctionnelleUn très beau séjour de 33 m² avec poêle à bois, chaleureux et accueillantTrois chambres confortablesUne salle de bainUn vrai atout : tout le nécessaire pour vivre de plainpied ! À l'étage :Une belle mezzanine à utiliser selon vos besoins : suite parentale, espace ado ou salle de jeuxUn espace dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un bureau Côté technique :Soussol complet avec atelier, garage 2 voitures + stationnements privatifsDouble vitrage, volets roulants, maison en bon état général, tout à l'égout, isolation conforme aux standards actuels À l'extérieur :Jardin de +600 m², exposé sudouest pour profiter pleinement du soleilNombreuses possibilités d'évolution ou d'agrandissement Localisation idéale :À proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun, axes rapides… Un cadre parfait pour la vie de famille ! LES ATOUTS À RETENIR :• Maison familiale semiplainpied• Secteur calme et recherché à Lompret• Jardin bien exposé, double garage, soussol complet• Potentiel d'aménagement évolutif• Proximité des commodités Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour toute visite ou information, contactez Moi !!!Votre projet immobilier entre de bonnes mains ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917057

détails du bien

Franimo nr:	#7122985
reference :	340935120398
departement :	Nord
proche :	Lompret
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	624 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Lompret (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).