maison à vendre Masnières, Nord

€ 189.000

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En exclusivité, découvrez cette maison de 83 m² habitables + 25 m² de véranda, sur un terrain clos de 850 m², au calme absolu ! Possibilité de vie de plainpied, volumes atypiques, ambiance chaleureuse. RDC :• Entrée fermée spacieuse• Séjour avec poutres, plafond cathédrale, lumière traversante• Cuisine ouverte équipée• Véranda lumineuse de 25 m²• Chambre de 15 m²• Salle d'eau avec douche italienne• WC séparés Étage :• Espace nuit (8 m² habitables) avec tout le confort d'une chambre• Coin bureau ouvert sous pente• Pièce fermée sous mansarde (salle de jeu, rangement, couchage…) Extérieurs :• Dépendance de 24 m² (atelier, chambre indé…)• Garage motorisé 20 m², accès jardinDouble vitrage PVC, volets roulants, électricité et toiture ok, chauffage électrique, pas de gros travaux à prévoir. Situation :• 10 min de Cambrai• Accès rapide A2 (Paris–Lille)• Fibre optique• Écoles, commerces, collège à 2 min Possibilités d'évolution :• Ouvrir l'entrée pour agrandir la pièce de vie• Créer une grande chambre d'ado indépendante dans la dépendance• Optimiser l'étage pour créer un espace nuit ou bureau plus structuré Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI DPE : E / GES : B Contact : 07.66.45.01.82 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916920

détails du bien

Franimo nr:	#7120169
reference :	340934910740
departement :	Nord
proche :	Masnières
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	1159 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	314
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Masnières (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).