maison à vendre Millonfosse, Nord

€ 790.000

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Florian Bastien et Joffrey Desjardins conseillers immobilier Capifrance vous présentent en exclusivité :À seulement quelques kilomètres de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge, proche de l'axe A23, découvrez cette propriété rare, implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets équestres.Habitation principale :- Une maison spacieuse et lumineuse de 210 m² habitables, comprenant :- 2 séjours- 4 chambres- Deux salles d'eau pour un confort optimal,- Un studio indépendant au deuxième étage, parfait pour accueillir vos hôtes ou organiser un espace autonome.Infrastructures équestres exceptionnelles, tout est prêt pour vos activités équestres :- Rond de longe de 17 m de diamètre,- Carrière drainée 20 x 40 m avec sable de Clairefontaine,- 12 boxes à chevaux, dont 2 boxes spécialement aménagés pour le poulinage,- Une grande grange de 150 m² au sol avec double ouverture centrale.Dépendances et extérieurs :- Différentes dépendances modulables (garages, stockages),- Cour centrale fonctionnelle et grand parking pour véhicules,- Pâtures accessibles et bien entretenues, offrant un cadre idéal pour vos chevaux ou tout projet animalier.Atouts techniques :- Toitures et charpentes récentes,- Électricité aux normes,- Vue dégagée sur un secteur prisé.- Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle (élevage, gîtes, pensions) ou pour une vie de passion autour des chevaux.Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884486

détails du bien

Franimo nr:	#7002760
reference :	340937265329
departement :	Nord
proche :	Millonfosse
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	31658 m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Millonfosse (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).