maison à vendre Mons-en-Baroeul, Nord

€ 438.000

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En EXCLUSIVITÉ, Alexis Tanchis vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 125 m², rénovée avec soin, idéalement située dans le secteur recherché des Hauts de Mons, à deux pas du Square Alexandre Dumas et à proximité immédiate de Lille.Une maison lumineuse et fonctionnelle :Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes offerts par cette maison au style chaleureux et convivial.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille, regroupant un salon cosy, un espace bibliothèque (ou salle de jeux pour enfants selon vos envies), un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès au jardin de ville exposé Sud-Ouest — un véritable havre de tranquillité pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Un WC indépendant et un accès à une cave saine de 21 m² viennent compléter ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez :- Une première chambre de 12,5 m²- Une seconde chambre de 9 m² avec placards intégrés- Une salle de bain avec baignoire et second WCAu 2ème étage, l'espace nuit se poursuit avec :- Une chambre de 11 m² avec un accès aux combles qui sont aménageables.- Une belle suite parentale de 16.5 m², avec placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne- Un troisième WC indépendantUn environnement pratique et recherchéVous serez conquis par le cachet préservé de cette maison (parquets anciens, cheminées…) et par son emplacement stratégique dans Mons-en-Barœul:- Entre les métros Lille Saint-Maurice Pellevoisin et Mons Sarts- À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes autoroutiersUn secteur calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille tout en restant proche de Lille.Une nouveauté et une exclusivité à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050354
reference :	830033658077
departement :	Nord
proche :	Mons-en-Baroeul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Tanchis

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Tanchis
nom :	Alexis Tanchis
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Tanchis

frais estimés de ce bien à Mons-en-Baroeul (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).