maison à vendre Montigny-en-Cambrésis, Nord

€ 66.500

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Maison individuelle de plainpied – Fort potentiel – Secteur recherché autour de CaudrySituée dans le village prisé de MontignyenCambrésis à proximité de Caudry, cette maison individuelle de plainpied représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation globale.Maison individuelle de 99m2, plain pied composé de 2 chambres, d'un garage et d'une véranda dans un secteur résidentiel. Le tout sur une parcelle de 1000m2 avec un beau jardin et vue sur les champs.Une rénovation globale est à prévoir, incluant notamment l'électricité, le gîtage, la toiture et les aménagements intérieurs. Cette configuration permet d'envisager un projet sur mesure avec une réelle valorisation à la clé.La maison est raccordée au toutàl'égout. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, la propriété n'étant pas raccordée au gaz mais possibilité de moderniser par une pompe à chaleur.Elle bénéficie d'annexes appréciables comprenant un garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son implantation géographique, particulièrement recherchée, ainsi que dans sa conception de plainpied et son caractère individuel.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942172

détails du bien

Franimo nr:	#7269669
reference :	340934574927
departement :	Nord
proche :	Montigny-en-Cambrésis
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	967 m2
prix :	€ 66.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	358
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	112

vendeur

Capifrance Desjardins

agent immobilier :	Capifrance Desjardins
nom :	Joffrey Desjardins
adressse :	59540 Caudry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desjardins

frais estimés de ce bien à Montigny-en-Cambrésis (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.069
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 133 et € 466
Taxe habitation Estimation	Entre € 133 et € 332,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).