maison à vendre Mortagne-du-Nord, Nord

€ 249.500

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Découvrez cette magnifique maison semimitoyenne de 165m2, pleine de cachet située à MortagneduNord, offrant une vue imprenable sur l'eau et de nombreux atouts.Caractéristiques principales : Cuisine Spacieuse : Une grande cuisine dînatoire de 37m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Séjour Lumineux : Un vaste séjour de plus de 33m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Chambres Confortables : 3 grandes chambres de 19m², 17m² et 13m², parfaites pour accueillir une famille. Salle de Bains Moderne : À l'étage, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'un WC. Une buanderie séparée est également disponible pour plus de confort. Espaces Additionnels : Une cave de 14m² et des combles aménageables de près de 80m² offrant un potentiel d'extension considérable. Garage/Hangar Spacieux : Un garage/hangar d'environ 90m2 pouvant accueillir plusieurs voitures, environ 5 selon le modèle. Une partie du garage peut être transformée en cour ou jardin, et il est également possible de créer une grande terrasse audessus du garage.Informations Techniques :Toiture : Refait à neuf en juillet 2023, par entreprise.Chauffage : Poêle à pellet installé en 2018, par entreprise.Hauteur sous plafond : 2,90m, offrant une sensation d'espace et de grandeur.Adoucisseur d'eauTaxe foncière 2024 : 1628€.A 2km de la frontière belge, 7km de Saint Amand les Eaux, 20km de Valenciennes, et 40km de Lille.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la beauté naturelle tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et d'une multitude de possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique !Visitez ce bien sans vous déplacer grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur demande par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919661

détails du bien

Franimo nr:	#7134028
reference :	340931604203
departement :	Nord
proche :	Mortagne-du-Nord
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Mortagne-du-Nord (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).