maison à vendre Neuville-Saint-Rémy, Nord

€ 127.000

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Une maison parfaite pour accueillir votre famille !Plus grande que les GMF classiques, lumineuse et modulable, elle offre 3 chambres, un grenier aménagé, un grand garage de 32 m² et un jardin clos d'environ 400 m². Localisation recherchée – NeuvilleSaintRémyÀ proximité immédiate de toutes les commodités : • 2 km du centre de Cambrai • 1 km du Carrefour Market • 1,4 km de l'école primaire • 2 km de l'A2 (axe Lille – Valenciennes – Paris)Un secteur calme, pratique, idéal pour une famille ou un premier achat. Des espaces qui font la différence • Double séjour traversant d'environ 30 m² (jusqu'à 33 m² possibles en ouvrant l'entrée) • Grande cuisine de 19 m² • 3 chambres lumineuses à l'étage • Salle d'eau + possibilité de créer une grande salle de bain à l'étage, tout en conservant 3 chambres • Grenier aménagé (23,7 m² au sol / 13,7 m² aménagés) :→ chambre, salle de jeux, bureau… (chauffage à ajouter pour le rendre habitable officiellement) • Grand garage sécurisé avec porte motorisée (32 m²) • Cave • Jardin clos d'environ 400 m² Atouts du bien • Maison saine en brique • Chaudière gaz 2024 • Surface supérieure à la moyenne des GMF • Potentiel évolutif sans gros travaux structurels • Parfaite pour personnaliser votre intérieur Travaux à prévoir DPE : E • Mise aux normes électricité • Isolation à améliorer • Modernisation intérieure selon vos goûts • Chauffage à installer au grenier pour ajouter +13,7 m² habitables Un vrai potentiel pour adapter les espaces aux besoins de votre famille et valoriser le bien. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931158

détails du bien

Franimo nr:	#7208828
reference :	340933823366
departement :	Nord
proche :	Neuville-Saint-Rémy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Neuville-Saint-Rémy (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).