maison à vendre Niergnies, Nord

€ 214.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Joffrey Desjardins vous propose cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un environnement calme et recherché de Niergnies, à seulement quelques minutes de Cambrai.L'ensemble immobilier se compose de 5 lots à usage d'habitation, répartis comme suit :4 appartements dans un bâtiment principal :2 en rezdechaussée avec cour,2 à l'étage,1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative.Vous disposez également d'un portail motorisable avec accès véhicule, d'une cour permettant le stationnement ainsi que d'un portillon piéton.Revenus locatifs actuels :Appartement A – T2 de 68 m² : 500 €/mois (DPE E/E)Appartement B – T2 de 48 m² : 455 €/mois (DPE E/C)Appartement C – T2 de 74 m² : 560 €/mois (DPE D/B)Appartement D – T2 de 45 m² : 480 €/mois (DPE E/B)Maison E – 50 m² : 520 €/mois (DPE G/C)Revenus mensuels : 2 515 €Revenus annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Caractéristiques techniques :Chauffage électrique individuelCompteurs indépendantsLocataires sérieux en place (stabilité locative)Points forts :Rentabilité immédiate avec revenus existantsConfiguration idéaleSecteur calme et attractifPotentiel de valorisation après travaux (rafraîchissement / optimisation énergétique)Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier sécurité locative et potentiel de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908746

détails du bien

Franimo nr:	#7298042
reference :	340931682026
departement :	Nord
proche :	Niergnies
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	1018 m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desjardins

agent immobilier :	Capifrance Desjardins
nom :	Joffrey Desjardins
adressse :	59540 Caudry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desjardins

frais estimés de ce bien à Niergnies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).