maison à vendre Onnaing, Nord

€ 260.000 273 700 €

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Située dans le quartier prisé du Cuvinot, cette maison familiale de 135 m² habitables (150 m² au sol), entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable.Le charme de l'ancien (parquets, moulures) s'allie à des prestations modernes rarement réunies sur le secteur. Intérieur spacieux & rénové- Séjour chaleureux et salle à manger ouverts sur la véranda- Grande cuisine aménagée et équipée- Parquets, moulures, finitions soignées- WC japonais séparés- 5 chambres : famille nombreuse, télétravail, salle de jeux- Salle de bain contemporaine : douche + baignoire + vasque Extérieur : 600 m² aménagés- Véranda donnant sur un grand jardin clos- Terrasse- Espace barbecue couvert- Abri de jardin- Passage latéralUn environnement idéal pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Sous-sol complet (rare !)- Grand garage de 45 m² avec porte motorisée- Buanderie- Chaufferie- Espaces de stockage- Portail électrique pour un accès facilité Confort & économies d'énergie- Climatisation- Chauffage par pompe à chaleur- Double vitrage- Fibre optique- Ballon électrique- Adoucisseur d'eau- Système complet de récupération et traitement des eaux de pluie- Toiture nettoyée, faîtages révisés Emplacement recherché – Quartier du Cuvinot- Commerces accessibles à pied- Accès rapides Valenciennes / A2- Équipements sportifs et associatifs à moins de 500 m- Écoles maternelle et élémentaire Cuvinot à 400 m et 600 m- Parc Désandrouin à quelques minutes Informations complémentaires- Taxe foncière : 1314 €- DPE : C- Tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311686
reference :	830039345614
departement :	Nord
proche :	Onnaing
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valenciennes - Renard

agent immobilier :	Optimhome Valenciennes - Renard
nom :	Gautier Renard
adressse :	53 ruelle Saint Roch Bat A appartement 1 59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Onnaing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).