maison à vendre Orchies, Nord

€ 360.000

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SECTEUR ORCHIES : MAISON INDIVIDUELLE DE 2023 DPE A – EXPOSITION SUDESTDans le secteur privilégié d'Orchies, découvrez cette maison individuelle de fin 2023 offrant 110,29 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m². Idéalement orientée SudEst, elle bénéficie d'une luminosité optimale.Confort, Modernité et Performance ÉnergétiqueCette maison est un modèle d'économie et de technologie, classée DPE A. Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible, et l'ensemble est géré par un système de domotique.Un atout majeur : l'installation de panneaux solaires avec batterie garantit une précieuse autonomie de quelques heures. La consommation électrique annuelle totale est remarquablement basse (1800 €/an), incluant même la recharge d'un véhicule électrique à 940€ /anIntérieur Spacieux et ÉquipéLa pièce de vie est exceptionnelle : un vaste espace ouvert de 47,69 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne équipée de 2023. D'une entrée séparée, un cellier et d'un toilette au rezdechaussée.L'étage est pourvu d'une dalle béton et distribue trois chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau privative et dressing). Une seconde chambre possède également un dressing. Ainsi qu'une salle de bain et d'un toilette séparé.Environnement et CommoditésProfitez d'un extérieur agréable avec une grande terrasse en L en dalle béton et un terrain de pétanque. Vous bénéficiez d'une situation stratégique : écoles à moins d'1 km, gare à moins de 2 km, commerces à moins de 3 km, et accès autoroute à moins de 5 km.Taxe d'habitation 1250 €Prix de Vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (FAI)Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison récente, économique et connectée, sans délai de construction dans un secteur calme.Contactezmoi pour organiser rapidement une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Hélène SPOTO MARQUEGNIES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933400

détails du bien

Franimo nr:	#7224591
reference :	340935190252
departement :	Nord
proche :	Orchies
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	494 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	38
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Spoto marquegnies

agent immobilier :	Capifrance Spoto marquegnies
nom :	Hélène Spoto marquegnies
adressse :	59233 Maing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Spoto marquegnies

frais estimés de ce bien à Orchies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).