MAISON NEUVE SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE !E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces maisons NEUVES situées sur la commune de OISY (59195) tout proche de Petite-Forêt et de Valenciennes.C'est à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, et à 11 min de l'Autoroute A21, que je vous propose dans cette nouvelle Résidence, "Le Bosquet", une maison NEUVE, avec jardin, parking et garage.Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique RT2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes.Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles !Idéalement située : à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, à 11 min de l'Autoroute A21, à 15 minutes du centre de Valenciennes et 40 minutes de Lille, ces maisons T4 et T5 de 80m² à 90m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m².Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis.Vous bénéficierez également des avantages du neuf : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A 3% ENVIRON !! ÉLIGIBLE PTZ (Zone B2) - ÉLIGIBLE P.A.S. - ÉLIGIBLE APL ACCESSION - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS (suivant les communes) - Garantie financière, Garanties techniques : Garantie d'achèvement de l'immeuble - Garantie décennale : 10 ans - Garantie biennale : 2 ans - Garantie des vices apparents - Garantie de parfait achèvement: 1 an - Garantie phonique : 1 an.Lot présenté dans cette annonce : MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - Modèle : SOPHORA - Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Bâtiment : DGI 285 RCR1 - Lot J2 - Aménagement : T4 (3 chambres) - Garage+ Parking - Type prestation : Confort. Surface du logement : 85 m² - Surface du terrain : 189 m² - Orientation : Sud-Est - Livraison Prévisionnelle : 1er trimestre 2026.Plusieurs modèles disponibles.// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //Une résidence et un secteur très recherché ! faire vite… !Secteur : Oisy - Bellaing - Hérin - Wallers - Aubry du Hainaut - Petite Foret - Valenciennes Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. )
