Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente cette superbe maison individuelle de 2006, première main, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied ou un semi plain pied habitable immédiatement, avec de belles prestations et de grands volumes. Un semi plain-pied complet et fonctionnelDès l'entrée, un sas pratique permet d'accéder à toutes les pièces de vie :• Trois chambres en rez-de-chaussée, lumineuses et bien agencées• Salle de bain moderne avec véritable douche à l'italienne• Grand séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière• Baie vitrée donnant sur la terrasse et la pergola pour profiter pleinement du jardin• Cuisine ouverte, équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie• Cellier pratique + cavette, idéal pour le stockagePensé pour le confort quotidien, parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Étage : espace nuit et potentiel d'agrandissementL'étage offre un volume généreux et modulable :• Grand palier aménagé en bureau• Une chambre supplémentaire avec dressing• Une salle de bain• Une pièce supplémentaire, actuellement débarras, pouvant devenir :– une chambre,– une salle de jeux,– ou un espace loisirs.• Des combles aménageables pour encore plus de possibilités.Un potentiel évolutif idéal pour s'adapter à la vie de famille. Garage & dépendances• Garage double, spacieux et isolé• Atelier de bricolage attenantUn espace parfait pour les passionnés, les artisans, ou tout simplement pour optimiser le rangement. Extérieur : espace, confort et détenteVous profitez :• d'une grande terrasse• d'une pergola pour les repas d'été• d'arbres fruitiers• d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux joursUn jardin agréable, intime, et facile à vivre.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933997
