Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente cette superbe maison individuelle de 2006, première main, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plainpied ou un semi plain pied habitable immédiatement, avec de belles prestations et de grands volumes. Un semi plainpied complet et fonctionnelDès l'entrée, un sas pratique permet d'accéder à toutes les pièces de vie :• Trois chambres en rezdechaussée, lumineuses et bien agencées• Salle de bain moderne avec véritable douche à l'italienne• Grand séjour traversant, chaleureux et baigné de lumière• Baie vitrée donnant sur la terrasse et la pergola pour profiter pleinement du jardin• Cuisine ouverte, équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie• Cellier pratique + cavette, idéal pour le stockagePensé pour le confort quotidien, parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Étage : espace nuit et potentiel d'agrandissementL'étage offre un volume généreux et modulable :• Grand palier aménagé en bureau• Une chambre supplémentaire avec dressing• Une salle de bain• Une pièce supplémentaire, actuellement débarras, pouvant devenir :– une chambre,– une salle de jeux,– ou un espace loisirs.• Des combles aménageables pour encore plus de possibilités.Un potentiel évolutif idéal pour s'adapter à la vie de famille. Garage & dépendances• Garage double, spacieux et isolé• Atelier de bricolage attenantUn espace parfait pour les passionnés, les artisans, ou tout simplement pour optimiser le rangement. Extérieur : espace, confort et détenteVous profitez :• d'une grande terrasse• d'une pergola pour les repas d'été• d'arbres fruitiers• d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux joursUn jardin agréable, intime, et facile à vivre.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933997
