maison à vendre Phalempin, Nord

€ 339.000

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3%.COM - Frédéric HENRY votre responsable commercial 3%.COM à Phalempin vous proprose au meilleur prix à toute proximité de Phalempin cette maison de caractère avec le charme de l'ancien et un goût prononcé pour la déco. Pour le coup on s'y croirait en vacances dans un gîte! MAISON COUP DE COEUR et SANS TRAVAUX. Produits locaux à proximité, restaurant, maison médicale, restaurant, dépôt de pain, coiffeur, écoles maternelle et primaire, gare sncf à 10mn. Au rez de chaussée: Hall d'entrée séparée, salon avec coin cocon et cheminée feu de bois, salle à manger transformable en chambre ou bureau (déjà cloisonnée), grande cuisine de qualité de chez 'Halbot'ou l'on peut prendre ses repas, salle de bain, véranda, buanderie, chaufferie, wc indépendant avec lave-mains. Au premier: Trois belles chambres spacieuses et déco personnalisée dont une à ce jour servant de dressing et une autre avec douche, wc et lavabo. Au second: Une quatrième chambre de 27m2 habitables avec wc et lavabo. RARE SUR LE SECTEUR ! MAISON OU L'ON PEUT VIVRE AU RDC (possibilité chambre et salle de bain déjà existante). Les plus: Double vitrage, chauffage gaz et bois. Garage double de 43m2. Beau jardin entièrement clos avec bassin d'agrément. Terrasse de 18m2. Bon DPE: D249 - faible taxe foncière. FRAIS REDUITS déjà inclus à moins de 3% (2.42%) FAIRE TRES VITE (rare sur le secteur) - SECTEUR PRISE ET RECHERCHE Prochains biens en cours de rentrée à Wavrin (lotissement au calme) et grand plain pied 4ch sur Annoeullin. Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6989639
reference :	80_V1800058140
departement :	Nord
proche :	Phalempin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	880 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Phalempin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).