maison à vendre Phalempin, Nord

€ 339.000

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3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix et EN EXCLUSIVITE cette maison coup de coeur et SANS TRAVAUX proche de Templemars ! Au rez de chaussée: grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda donnant sur le jardin, wc indépendant. Etage 1: 2 grandes chambres (13 et 15m2) - 1 salle de bain avec douche, baignoire et second wc. Etage 2 : 1 vaste chambre avec espace pièce d'eau. L'espace chambre peut être divisé en 2 pour en faire une seconde (41,50m2 au sol). Les plus: Chaudière gaz récente à condensation (2023) => Consommation faible. Bon DPE: D181 Double vitrage (Alu et PVC) - volets électriques sauf 2ème étage - Parquet de qualité. Terrasse de 28m2 - jardin clos - secteur calme. Déco soignée. Cave de 22m2. Toiture récente 2008 et démoussée en 2022, façade 2011. Secteur prisé, proche gare et commerces. FRAIS REDUITS inclus. FAIRE TRES VITE !!! Prochains biens en cours de rentrée à Wavrin (lotissement au calme). Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7013175
reference :	80_V1800058643
departement :	Nord
proche :	Phalempin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	246 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Phalempin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).