maison à vendre Proville, Nord

PROVILLE – Maison individuelle avec vue sur le canalVanessa HAMON, mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose cette maison individuelle idéalement située à Proville (59267), dans un environnement naturel privilégié, au bord du canal et à seulement quelques minutes de Cambrai.Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de promenades en plein air. La maisonCette maison d'environ 70 m² habitables se compose de :une pièce de vie lumineuseune cuisine2 chambresune salle de bainWCElle dispose également d'un soussol complet d'environ 60 m². Le terrainLa propriété est édifiée sur un terrain de 1 065 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation : rénovation, agrandissement ou projet de construction selon vos envies. ÉquipementsPompe à chaleur récente (2025)Poêle à granulésDouble garageSoussol completGrand jardin EnvironnementSituée au bord du canal, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec vue dégagée, idéal pour les balades et la nature, tout en restant proche des commodités et de Cambrai. Travaux à prévoirDes travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Une belle opportunité sur le secteur pour les amoureux de nature et d'espace.DPE E/B Informations et visites :Vanessa HAMON – Mandataire immobilier OPTIMHOME ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vanessa. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )