maison à vendre Provin, Nord

Anne Léchevin, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité sur la commune de PROVIN, une maison de plainpied d'environ 77 m² sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un extérieur agréable à l'abri des regards.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud et d'un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit propose trois chambres en enfilade, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.La maison dispose également d'une pièce supplémentaire permettant de créer une buanderie ou espace de stockage.L'extérieur, bien orienté, permet de profiter d'un espace agréable et facilement aménageable.Maison à conforter, ce qui en fait une opportunité intéressante pour :des primoaccédants souhaitant accéder à la propriété avec un budget maîtrisé,des personnes recherchant un plainpied, pratique au quotidien,des investisseurs, avec la possibilité de valoriser le bien après rénovation et d'envisager un rendement locatif cohérent.Un bien simple et fonctionnel, à adapter selon vos besoins, offrant plusieurs perspectives d'usage.Stationnement dans la rue.Chaudière gaz de 2022, cumulus de 2023, toiture refaite en 2017, isolation de la cave en 2025.Idéalement située proche des écoles, des commerces de proximité, gare de BAUVINPROVIN à 13 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )